Застройщик нарушил срок сдачи дома?

zastroichikЧто делать дольщику, если застройщик нарушил срок сдачи дома?
В последнее время с таким вопросом к нам обращается все больше клиентов. Защита прав дольщиков многоквартирного дома — одно из наших приоритетных направлений, ведь кто, как не юрист, поможет вам защитить свои права.

Если следовать букве Закона, то срок передачи квартиры застройщиком является его непосредственным обязательством перед дольщиком, т.к. данное условие указано в договоре долевого строительства.

Кроме того, застройщик-нарушитель, несет материальную ответственность при нарушении сроков передачи квартир. Граждане, являющиеся участниками долевого строительства, могут претендовать на неустойку (пени) в двойном размере.

Срок сдачи многоквартирного дома может быть перенесен, если застройщик не успевает выполнить свои обязательства. Но, имейте ввиду, что в таком случае он обязан все сделать юридически правильно, а именно: не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока, указанного в договоре долевого строительства, информировать дольщика и предложить изменить срок, указанный в договоре, путем подписания дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора.

Немало проблем возникает при оценке качества передаваемого жилья. Нарушение застройщиком требований проектной документации,градостроительных и технических регламентов, приводит к ухудшению качества строительства, а это в свою очередь отодвигает срок сдачи дома до устранения нарушений, ведь потребитель должен получить качественную квартиру.

Если квартира, передаваемая дольщику, значительно отличается от той, которую обещал застройщик по договору долевого строительства (выявлены недостатки, которые делают ее непригодной по условиям использования), то вы можете по своему выбору потребовать от нерадивого застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Специалисты нашей Компании готовы изучить Вашу ситуацию, подготовить исковое заявление в Суд и оказать Вам комплексную юридическую помощь в решении вопроса о защите Ваших прав участника долевого строительства.