Покупка квартиры : первичный или вторичный рынок недвижимости?

def_9Покупка квартиры — какую выбрать?На первичном или вторичном рынке недвижимости?

Завышенная ценовая политика заставляет многих покупателей прибегать к поиску квартир на вторичном рынке. Квартирный сбыт на вторичном рынке сейчас становится всё более популярным и это обусловлено некоторыми причинами:

1) вторичный рынок обладает большим количеством предложений;

2) квартиры, которые приобретаются на вторичном рынке, имеют жилое состояние.

На квартирном рынке, также предлагаются первичные объекты недвижимости – это такие жилые помещения, которые поступают в продажу впервые, т.е. квартиры в новых домах. Здесь в роли продавцов представляются государственные и региональные органы власти, а также известные строительные фирмы, которые также являются непосредственными поставщиками жилых и офисных объектов недвижимости.

На вторичный же рынок выставляется, в основном, недвижимость, которой уже пользовались. Обычно, владельцы таких объектов являются юридическими или физическими лицами.

Недвижимость, предлагаемая на рынке, всегда сочетается с требованиями первичного и вторичного его разновидностями, что, в свою очередь, зависит от наличного фонда вторичного жилья и созданных новых объектов.

Обеспечение рентабельного развития рынка недвижимости зависит от грамотного учёта первичной и вторичной составляющих, которые позволяют осуществлять снижение лишних затрат по застройке новых многоквартирных домов.

При подобном подходе к рассмотрению рынка недвижимости становится очень интересным факт большей популярности именно вторичного. Дело в том, что в наше время наблюдается большое количество построек новых жилых многоэтажек, но при этом потребительский спрос всё равно более акцентирован на объектах вторичного рынка. В данном случае, речь идёт о том, что спрос квартир растёт, в принципе, из – за постоянного наплыва новых жителей в мегаполисы.

Люди больше руководствуются тем, что покупку квартиры можно осуществить в любом районе города, если покупать её на вторичном рынке. Такая точка зрения особенно важна для тех покупателей, которые хотят приобрести жильё в историческом центре города. Дело в том, что в таких районах квартиры покупаются очень быстро, не смотря на то, какой вид жилья избирается покупателем.

В наше время очень просто приобрести жильё в новостройке, но при этом, как ни крути, всё равно большей популярностью пользуются вторичные квартиры. Здесь ситуация обуславливается тем, что в новостройка покупателю обойдется дороже, ведь  во вторичную квартиру можно зайти и жить, а в первичной придётся очень долго проводить ремонтные работы. При покупке квартиры в новостройке, обычно, не спасает даже ипотечный кредит, а квартиру, купленную на вторичном рынке, можно ремонтировать, параллельно живя в ней.