Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018). Часть 8

Президиум Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 года утвердил Обзор
судебной практики № 4 (2018), в котором изложил свою позицию по
некоторым вопросам, возникающим в судебной практике российских судов.
Так, например, Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре пояснил:
1) При зачете встречных однородных требований обязательства сторон
прекращаются в момент наступления срока исполнения того обязательства,
срок которого наступил позднее, в том числе в случаях, когда заявление о
зачете выражается в предъявлении встречного иска.
2) Суд не может отклонить возражение арендатора об уменьшении в
соответствии с условиями договора аренды взыскиваемой арендной платы на
стоимость произведенных арендатором и неотделимых улучшений со
ссылкой на необходимость предъявления арендатором встречного иска.
Данное требование может быть заявлено и в форме возражения.
Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную
регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его
незаключенность.
Если кредитором приняты наличные денежные средства во исполнение
обязанности по договору, соответствующая обязанность считается
прекращенной в том числе в случаях, когда договором предусматривался
безналичный расчет.