Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2018) . Часть 9

Президиум Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 года утвердил Обзор судебной практики № 3 (2018), в котором изложил свою позицию по некоторым вопросам, возникающим в судебной практике российских судов.

Так, например, Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре пояснил:

1) При отсутствии препятствий для раздела исходного участка собственник отдельно стоящего здания, являющийся соарендатором земельного участка, на котором расположены также иные здания, не находящиеся в его собственности, вправе приобрести в собственность часть земельного участка, занятую принадлежащим ему зданием и необходимую для его эксплуатации.

2) Если один участник строительства правомерно отказался от исполнения договора долевого участия в строительстве, после чего был заключен новый договор в отношении этой же квартиры с другим лицом, по общему правилу, передача квартиры второму участнику строительства влечет за собой возникновение на стороне фактического владельца права собственности, не обремененного ипотекой в пользу первого участника строительства.

3) Суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, представленные непосредственного в судебном заседании, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.