Нас часто спрашивают: «Нужен ли договор аренды?».

Давайте, в этой статье рассмотрим некоторые аспекты правового регулирования арендных отношений.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, т.е. арендодателю. Им также может быть лицо, управомоченное законом или собственником.

Договор аренды нужен, ведь этот документ регулирует отношения между арендатором и арендодателем, он заключается в письменной форме в количестве экземпляров для каждой из сторон и подписывается ими.  

Данные, указанные в договоре, позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных договор считается несогласованным и незаключенным.

Важным моментом является форма договора аренды здания или сооружения, т.к. ее несоблюдение влечет недействительность документа. Обратите внимание на то, что договор, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если в документе отсутствует срок аренды, то он считается заключенным на неопределенный срок. В таком случае каждая из сторон вправе в любое время прекратить договорные обязательства, предупредив вторую сторону о намерениях за 3 месяца или в иной срок, установленный законом или указанный в договоре.

Правильно составленный договор аренды помогает избежать либо быстро урегулировать споры между арендатором и арендодателем, что опять же выгодно обеим сторонам, ведь потраченное время и упущенную выгоду уже не вернуть.

Если у Вас остались вопросы  по арендным отношениям, составлению договора аренды, мы готовы Вам помочь.