Договор дарения-на что обратить внимание?

dareniekv Если Вы хотите подарить свое имущество, то Вам не обойтись без договора дарения.

Договор дарения регулирует вопросы Гражданско-правового характера, при которых одна сторона «Даритель» второй стороне, «Одаряемому»:

  1. передает на безвозмездной основе или обязуется передать определенное имущество;
  2. освобождает ее от имущественной обязанности или обязуется освободить.

Подарить можно движимое и недвижимое имущество, деньги,ценные бумаги, другие вещи, не ограниченные в обороте. Такие специфические вещи, как охотничье ружье, можно подарить только Одаряемому, имеющему соответствующую лицензию. Подарить можно и права требования в отношении третьих лиц, но это уже относится к договору цессии, при этом нельзя переуступить требование об алиментах, о возмещении вреда.

Основным фактором договора дарения является его безвозмездность. Момент заключения договора и момент передачи имущества могут не совпадать, если в договоре дарения оговорены условия передачи такого имущества в будущем. Таким образом договор дарения может быть либо реальным (наступает в настоящий момент) , либо консенсуальным (обещание подарить имущество в будущем).

Даритель может подарить имущество Одаряемому на определенных условиях, например, оговорить для себя право проживания в одной из комнат. Такое условие можно предусмотреть, когда бабушки-дедушки дарят квартиру своим внукам.

Прежде, чем заключать договор, стороны должны определиться с предметом дарения, его составом и ценой.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ при дарении недвижимого имущества договор дарения заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор заключается в письменной форме при дарении движимого имущества, если:

  1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс.рублей;
  2. в договоре содержится обещание дарения в будущем.

При устной форме такого договора, он будет считаться ничтожным.

Договор дарения не признается таковым, если:

  1. в нем предусмотрена встречная передача вещи, права или встречного обязательства;
  2. не указан конкретный предмет дарения, права или освобождения от обязанности;
  3. в договоре предусмотрена передача дара после смерти дарителя (в таких случаях применяются правила гражданского законодательства о наследовании).

 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ